¿Qué es y cómo se calcula el RevPAR de mi hotel?

¿Qué es y cómo se calcula el RevPAR de mi hotel?

En el mundo de los negocios hay una gran cantidad de indicadores mediante los cuales los gerentes y dueños de compañías pueden medir el desempeño de sus empresas y, de esta forma, poder diseñar estrategias para impulsar sus organizaciones a la dirección correcta. Dicho esto, hoy hablaremos sobre cómo se calcula el RevPAR, una de las métricas más importantes en el sector turístico.

Para empezar, debes saber que el Revenue Per Available Room o Ingresos por habitación disponible mide el balance entre la oferta y demanda de las habitaciones de un hotel durante un tiempo determinado.

Por medio de este podemos conocer la realidad financiera del establecimiento, debido a que nos muestra la cantidad de cuartos que han sido ocupados y cuánto se ha percibido por cada uno de estos. Dicho esto, conocer cómo se calcula el RevPAR resulta indispensable para entender y anticipar el comportamiento de los huéspedes.

¿Cómo se calcula el RevPAR?

Ahora que ya sabes un poco más sobre qué es el RevPAR, notarás que al poner atención a este indicador, puedes determinar la rentabilidad que tiene un hotel durante una temporada o un periodo de tiempo específico y seguramente te preguntas cómo obtener esta métrica.

Hay dos maneras de calcularla mediante una fórmula matemática; ambas formas puedes utilizarlas y obtener los mismos resultados. A continuación te las explicamos.

La primera fórmula se ve así:

RevPAR=It∑ht

Para que puedas emplearla, debes tener los siguientes números:

It: Ingresos en el tiempo determinado. Se multiplica el total de habitaciones ocupadas por el promedio del precio por habitación por la cantidad de días del periodo.

∑ht: Habitaciones disponibles en ese tiempo. Multiplicando la cantidad total de habitaciones por la cantidad de noches de ese periodo.

Por otro lado, también puedes calcular el RevPAR así:

RevPAR = %OtADR 

Al usar este método, necesitarás de estas cantidades:

%Ot: Porcentaje de ocupación sobre el total de habitaciones disponibles en un periodo determinado.

ADRAverage Daily Rate o tarifa media diaria

¡Bien! Para que puedas tener todo esto más claro, te compartimos un ejemplo en el que veremos cómo se calcula el RevPAR de un hotel que tiene 80 habitaciones en total con un precio promedio por noche de $100 y durante este mes solo ha tenido viajeros en 52 de estas.

Fórmula 1:

It = 52 habitaciones ocupadas x $100 en promedio por habitación x 30 días = 156.000

∑ht = 80 cuartos disponibles x 30 días = 2.400

RevPAR = 156.000/2.400 = 65

Fórmula 2:

%Ot: 65% de ocupación / 100% = 0,65

ARD: $100 promedio por noche

RevPAR = 100 x 0.65 = 65

Con esto, podemos concluir que nuestro hotel ha generado $65 diarios durante esos 30 días.

¿Por qué es importante conocer el RevPAR de mi hotel?

El RevPAR es el indicador más usado en la gestión financiera de la industria hotelera, debido a que gracias a este podemos determinar si la estrategia comercial que se utiliza para una temporada está dando los resultados deseados o es necesario implementar algunos cambios.

Además, le da al equipo encargado de llevar las finanzas de la empresa turística un estimado de los ingresos que tendrá el establecimiento en los meses próximos.

Gracias al RevPAR se puede saber qué tan lejos o cerca está un hotel de alcanzar las condiciones óptimas de rentabilidad.

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